混凝土楼板裂缝只在暴雨时漏水
问题： 只有下季风大雨时天花才出水，而且沿着楼上楼板一条直线。传统防水已经失败。什么才能封住楼板缝？
回答： 只在下雨、沿着直线滴，通常是混凝土楼板的收缩缝或移动缝，不是浴室防水膜，也不是屋顶瓦。从下方高压 PU 灌浆填满裂缝，并随楼板移动保持柔性。已公布说明：PU 泡沫通常可用 8 到 15 年，书面保修最长 5 年。多数裂缝工程两到四小时完成。只有顶面能够施工时才加做丙烯酸防水膜。
这是只在下雨的直线楼板缝。有人淋浴才滴是浴室漏水。整块公寓阳台是公寓阳台漏水。
楼板为什么会裂然后漏
- 楼板收缩或结构移动。
- 施工缝处构件相对移动。
- 表面防水几十年后失效。
- 排水差，暴雨时水积在板上。
怎样认出这种故障
| 迹象 | 指向楼板缝 |
|---|---|
| 只在下雨时滴 | 板上的外来水，不是水管 |
| 水渍沿一条直线 | 裂缝路径，不是溅水区 |
| 楼上浴室没人用 | 不是湿区防水膜 |
| 之前“刷上去的防水”失败了 | 缝还开着 |
PU 灌浆包括什么
- 从下方定位裂缝路径（湿度计 / 热成像，如有需要）。
- 沿缝钻注浆孔。
- 高压注入 PU 直到缝填满。
- 顶面可施工则加丙烯酸防水膜。
注浆从下方进行，所以常用于公寓层间漏水。防水适用公布的最长 5 年书面不漏保证。
吉隆坡与雪兰莪费用
公布区间为 RM 650 至 RM 3,800+，视缝长而定。KL Servis Rumah 公布的PU 高压灌浆注射由 每点 RM 300 起，屋顶与混凝土板防水依报价。
方法对比见PU 灌浆与全面防水膜，并可用防水费用计算器。
相关问题
常见问题
PU 灌浆是永久的吗？
PU 泡沫有柔性，通常随楼板移动可用 8 到 15 年。书面保障最长 5 年。
到不了楼板顶面也能灌吗？
可以。注浆从下方做。
要多久？
多数楼板裂缝工程 2 到 4 小时完成——当天、不砸砖、即固化。
封缝，不要只刷水渍
如果只在暴雨、沿着一条线滴，修缝——不是修油漆。KL Servis Rumah 在吉隆坡与雪兰莪提供防水服务。
请发送下雨时水渍线的照片——WhatsApp 防水团队。
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